PPactrum

исполнение всех контрактов компании — на одном экране

Договоры под контролем AIРаскладываем на понятные условия.

Pactrum разбирает каждый документ и ведёт его от подписи до закрытия.

14 дней бесплатно, без карты

Сферы применения: Строительство · Поставка · Госконтракты · Разработка ПО · Интеграция · Кинопроизводство

app.pactrum.ru
Демо-данные
Главная Pactrum на демо-данных: показатели, доходные и расходные договоры, просрочки
Открыть интерактивное демо

Живой Pactrum на демо-данных — кликайте: реестр, активности, дашборд, карточка договора.

Тот же договор — до и после Pactrum

PDF, 14 страниц

ДОГОВОР ПОДРЯДА № ПД-2026/117

г. Москва · 22 февраля 2026 г.

ООО «СтройМонтаж», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице генерального директора, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Стройвектор», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице генерального директора, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить работы по реконструкции производственного цеха с поставкой и монтажом оборудования, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

1.2. Состав и объём работ определяются Техническим заданием (Приложение № 1) и проектной документацией, являющимися неотъемлемыми частями договора.

2. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

2.1. Срок окончания работ — 10.09.2026.

2.2. Работы выполняются в три этапа согласно Календарному плану (Приложение № 2): этап 1 «Подготовка площадки» — до 30.03.2026; этап 2 «Монтаж конструкций» — до 30.06.2026; этап 3 «Отделка и сдача» — до 09.09.2026.

2.3. Датой окончания этапа считается дата подписания Сторонами акта о приёмке выполненных работ по этапу.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работ, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

3.2. Подрядчик обязуется застраховать строительно-монтажные риски на весь срок выполнения работ.

3.4. Подрядчик не вправе привлекать субподрядчиков без предварительного письменного согласия Заказчика.

3.6. Подрядчик обязуется передать Заказчику исполнительную документацию до сдачи объекта.

3.8. Подрядчик гарантирует качество результата работ и безвозмездно устраняет дефекты, выявленные в течение гарантийного срока — 24 (двадцати четырёх) месяцев с даты подписания итогового акта. О дефекте Заказчик сообщает Подрядчику в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты его обнаружения.

4. ПОРЯДОК ПРИЁМКИ

4.1. По завершении каждого этапа Подрядчик передаёт Заказчику акт о приёмке выполненных работ (КС-2); результат этапа 1 дополнительно оформляется актом готовности площадки.

4.2. Заказчик рассматривает акт и подписывает его либо направляет Подрядчику мотивированный отказ от приёмки.

5. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ

5.1. Цена договора составляет 8 000 000 (восемь миллионов) рублей 00 копеек, в том числе НДС. Стоимость этапов: этап 1 — 1 200 000 руб., этап 2 — 4 800 000 руб., этап 3 — 2 000 000 руб.

5.2. Заказчик уплачивает аванс в размере 30% цены договора — 2 400 000 руб. — в день подписания договора.

5.3. Платёж 4 800 000 руб. производится в течение 10 (десяти) календарных дней с даты окончания этапа 2 по Календарному плану; окончательный расчёт 800 000 руб. — не позднее 10.09.2026.

5.4. В обеспечение исполнения обязательств Подрядчик в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания договора предоставляет Заказчику независимую гарантию.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.2. За нарушение сроков выполнения этапа Подрядчик уплачивает Заказчику пеню в размере 0,1% от стоимости этапа за каждый день просрочки.

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1. Споры разрешаются путём переговоров, а при недостижении согласия — в Арбитражном суде г. Москвы. Претензионный порядок обязателен, срок ответа на претензию — 30 дней.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Договор вступает в силу с даты подписания и действует до 22.02.2027, а в части расчётов — до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик: ООО «СтройМонтаж», ИНН 7705000050. Подрядчик: ООО «Стройвектор», ИНН 7701000010.

Карточка в Pactrum

ДоговорыРеконструкция производственного цеха

Деньги под риском

Неустойка (пеня за просрочку)259 200,00

Предмет договора
Выполнение работ по реконструкции производственного цеха с поставкой и монтажом оборудования
Заказчик
ООО «СтройМонтаж» · ИНН 7705000050
Исполнитель
ООО «Стройвектор» · ИНН 7701000010
Классификация
Строительство · подряд, реконструкция, монтаж
Дата договора
22.02.2026
Окончание работ
10.09.2026
Номер договора
ПД-2026/117

Свойства

Статус
Действует
Сумма
8 000 000,00 ₽
Остаток
5 600 000,00 ₽
Оплата
30%
2 400 000,00 / 8 000 000,00 ₽
Этапы
1 / 3

Вкладки переключаются сами, а в PDF подсвечиваются пункты, из которых взяты данные

Как это работает

Тот же путь, который проходит договор после подписания

Реестр, карточка договора с этапами и актами, дашборд руководителя — это и есть маршрут, по которому Pactrum ведёт документ от подписи до закрытия. В демо выше он открыт целиком: демо-данные, без регистрации.

Посмотреть демо
app.pactrum.ru
Демо-данныеРаздел «Мои действия» в Pactrum: акты по этапам с пометками «просрочка» и «нужен документ»
Мои действия: персональный список того, что требует реакции — с числом дней просрочки и пометкой «нужен документ».

11% — Столько стоимости контракта компании теряют уже после подписания — на просроченных сроках, неподписанных актах и забытых условиях.

Оценка World Commerce & Contracting по закупочным договорам. Это не наши расчёты — чужая выборка и порядок величины. Разбор — в вопросах ниже.

Результат

Что меняется в компании, когда исполнение договоров под контролем?

Договор перестаёт быть файлом в папке: сроки, акты, обязательства и платежи живут в одном месте — и компания успевает реагировать, а не объясняться.

Загруженный PDF разбирается примерно за пять минут. Дальше исполнение всех договоров прозрачно: видно каждый срок, акт, обязательство и платёж — без обзвона менеджеров

14 дней до срока — предупреждение о дате и возможном штрафе, а не отчёт после срыва

×3 быстрее реакция на просрочку, неоплату и неподписанный акт: они видны в день появления

−70% времени менеджера на поиск условий: срок и сумма находятся поиском за секунды

Всё в одном месте

Возможности одним взглядом

  • Документы

    Реестр договоров

    Все договоры в одном списке: контрагенты, суммы, ответственные и статусы. Загрузка PDF одной кнопкой.

  • Исполнение

    Контроль исполнения

    Этапы, акты и оплаты под наблюдением — просрочка видна до срыва.

  • Аналитика

    Дашборд руководителя

    Маржа, дебиторка, кредиторка и просрочки — вся картина на одном экране.

  • Деньги

    Активности

    Сделка от лида до завершения с финмоделью доход / расход / маржа.

  • Исполнение

    Сроки

    Дедлайны по этапам и месяцам, просрочки сгруппированы и подсвечены.

  • Команда

    Мои действия

    Личный список: что подписать, оплатить и проверить — ничего не теряется.

Для кого

Четыре роли — четыре разных вопроса к одному договору

Владелец / гендиректор

Где просрочка и сколько денег зависло?

Картина портфеля без совещаний: что просрочено прямо сейчас, какая накопилась дебиторка и кредиторка, как соотносятся план и факт по марже.

Дашборд руководителя

Роль 01 из 04

Начать

Возьмите исполнение договоров под контроль

Доступ открывается по заявке: четырнадцать дней бесплатно, на ваших договорах, а не на демо-данных. Тарифы обсудим — покажем продукт и ответим на вопросы.

Ответим в течение рабочего дня

Отправляя заявку, вы подтверждаете, что ознакомлены с Политикой конфиденциальности

Вопросы

Частые вопросы

Наш договор нестандартный — Pactrum его разберёт?

Система не работает по шаблонам и не ищет данные по координатам на странице — она читает текст, поэтому настраивать её под ваши формы не нужно. Разбор настроен на четырнадцать типов договоров, как они разделены в Гражданском кодексе, — от купли-продажи и подряда до доверительного управления, коммерческой концессии и отчуждения исключительного права. Смешанные договоры система тоже различает: определяет основную природу документа и дополнительные.

Честная оговорка: плохие сканы, рукописные правки и запутанные отсылочные конструкции читаются хуже. Поэтому извлечённые данные не подставляются молча — они показываются для проверки, и любое поле правится вручную. Там, где признаков для вывода не хватает, система оставляет пометку «не определено», а не угадывает. Проверить это стоит на своих документах, а не на презентации.

Как устроен разбор — на странице «Электронный реестр договоров и AI-разбор PDF».

Данные уйдут в чужой ИИ — что происходит с текстом договора при разборе?

Перед отправкой система подменяет всё, по чему договор можно опознать, условными метками: название компании, ИНН, ОГРН, КПП, адреса и имена подписантов превращаются в «Сторону 1» и «Сторону 2». Модель читает условия — предмет, этапы, сроки, суммы, обязанности, ответственность, — но не знает, чей это договор.

Это замена, а не удаление: соответствие «метка → реальная компания» остаётся в системе, и после ответа реальные значения подставляются обратно — уже внутри вашего контура. Поэтому в карточке договора контрагент и его реквизиты стоят на своих местах, хотя в открытом виде модель их не получала.

Обратная сторона названа прямо: сам текст договора на разбор уходит — обезличена принадлежность документа, а не его содержание. Если для вашей службы безопасности даже такая отправка неприемлема, скажите об этом до старта: тогда разговор начинается не с тарифа, а с требований к контуру.

По пунктам — на странице о безопасности данных.

Где хранятся данные и кто внутри компании видит договоры?

На серверах в России: реестр договоров, загруженные файлы и извлечённые метаданные лежат в российском контуре. Соединение с системой идёт по защищённому каналу HTTPS/TLS, резервные копии ведутся с тройной репликацией — отказ одного носителя не означает потери данных.

Доступ внутри компании настраивается ролями: кто видит реестр целиком, кто — только свои договоры и суммы. Роли и права доступа входят в тарифы «Бизнес» и «Корпорация». Чего пока нет, скажем сразу: сертификата ФСТЭК и записи в реестре отечественного ПО — это направление в дорожной карте, а не готовый факт. Сертификатов ISO и аттестатов по информационной безопасности мы не проходили.

Что есть сегодня и чего нет — на странице о безопасности данных.

У нас уже 1С — зачем Pactrum?

Если задача — документооборот, дублировать маршруты согласования и хранение смысла нет: это зона 1С:Документооборота, и согласования до подписи в Pactrum нет — это осознанная граница. Контроль исполнения — другая работа: этапы, сроки, обязательства и платежи по уже подписанному договору. Вопрос здесь не «1С или Pactrum», а «кто следит за сроками после подписи».

Для компаний с развитым контуром 1С самый частый вариант — оба инструмента сразу: согласование, регистрация и хранение остаются на месте, а в Pactrum загружаются подписанные договоры, по которым нужен контроль сроков и платежей. Pactrum работает рядом с вашим учётом, а не вместо него. Готовой интеграции пока нет: обмен с 1С в разработке, сегодня доступны выгрузка реестра в Excel и уведомления о сроках на почту. Если ключевое требование — единый учётный контур, где договор, реализация и платёж живут в одной базе, экосистема 1С в этой роли уместнее.

Сравнение по строкам — на странице «Pactrum и 1С:Документооборот: в чём разница».

Сколько стоит Pactrum?

Стоимость считаем под объём договоров и размер команды: у небольшого портфеля и подписка меньше, поэтому сравнивать имеет смысл на своих числах, а не на чужом прайсе. Тарифов три — «Старт», «Бизнес» и «Корпорация»: они отличаются лимитами и набором того, что в них включено.

Проекта внедрения и лицензий, которые покупают на год вперёд, нет — это облачная подписка: она включает саму систему, хостинг, обновления и поддержку. Чтобы назвать сумму, нужны два числа: сколько договоров у вас в активной работе и сколько человек должны в них заходить. Доступ открывается по заявке, первые четырнадцать дней бесплатны — решение принимается на ваших договорах, а не на демо-данных.

Состав тарифов и границы продукта — на странице «Тарифы».

Внедрение — это проект на квартал? Сколько занимает обучение?

Нет. Слово «внедрение» обычно означает квартал на настройку, отдельный бюджет на консультантов и сотрудника, который полгода учится нажимать кнопки. Pactrum — облачный сервис: ставить на рабочие компьютеры нечего, участие системного администратора не требуется, а чтобы разобраться в реестре, карточке договора, этапах и дашборде, человеку хватает около пятнадцати минут — дальше он работает самостоятельно.

Старт — в четыре шага. Заявка на доступ: он открывается на четырнадцать дней, карту привязывать не нужно, функционал в пробном периоде полный, а не урезанный. Пятнадцать минут обучения. Первый договор: PDF загружается как есть — шаблоны, разметка и ручной ввод не нужны, разбор занимает примерно пять минут, и любое поле можно поправить. Дальше этапы, акты и оплаты получают статусы и обновляют их по датам: ответственный видит, что подходит и что просрочено, а руководитель — ту же картину на своём дашборде.

Или просто напишите нам на info@pactrum.ru — ответим и откроем доступ.

Чем это лучше реестра договоров в Excel?

Excel хранит, но не контролирует: он не подсветит просрочку акта, не свяжет оплату с этапом и не соберёт картину денег по всем договорам. Pactrum ведёт реестр сам, держит сроки и оплаты под наблюдением и показывает руководителю, что просрочено и что скоро.

Запись в таблицу — 30–60 минут ручного ввода на договор (по нашей оценке), в Pactrum — около пяти минут разбора, а извлечённые поля остаются на проверку человеку. Пока договоров десяток и ведёт их один человек, таблица честно работает; граница проходит там, где реестр ведут несколько человек, а у договоров появились этапы и платежи с датами.

Сравнение по строкам — на странице «Excel или система: как вести договоры», разбор трёх вариантов — в статье «Реестр договоров: Excel, 1С или специализированная система».

Где компания теряет деньги по договору — на переговорах или после подписания?

Чаще после подписания. В день подписания договор выглядит законченным делом: условия согласованы, сумма зафиксирована, документ ушёл в папку. Дальше начинается исполнение — та часть, которую почти никто не считает в деньгах. Срок сдвинулся на неделю, акт пролежал без подписи месяц, скидка за досрочную оплату не сработала, а договор аренды продлился сам собой ещё на год, потому что уведомить об отказе надо было за девяносто дней.

Ассоциация World Commerce & Contracting много лет измеряет этот разрыв на международной выборке. Опорная цифра — около 11% стоимости контракта: столько теряется после того, как сделка перешла в исполнение и текущее управление. База названа прямо: стоимость самих договоров, а не выручка и не прибыль, замер сделан на закупочных контрактах. Это чужая выборка и порядок величины, а не обещание экономии — сколько теряете вы, знаете только вы.

Порядок величины на простом примере — от той же базы, что в исследовании: при годовом объёме договоров 300 млн ₽ средние 11% — это 33 млн ₽, и даже четверть от этой суммы — 8,25 млн ₽ в год. Это арифметика по чужой выборке, а не расчёт вашей экономии: подставьте вместо трёхсот миллионов годовой объём своих договоров. И оговорка: 11% ассоциация замеряла на закупочных договорах, так что для доходной части портфеля это тем более ориентир, а не норматив.

Цифра — из исследований ассоциации World Commerce & Contracting. Опорные 11% она приводит в открытой заметке о потерях в закупочных договорах, а привязку потерь именно к периоду после подписания — в открытой аннотации к отчёту «Closing the procurement value gap» (полный текст — для членов ассоциации). Это международная выборка по крупным компаниям: она задаёт порядок величины, но не описывает конкретно ваш случай.

Это CLM-система или просто реестр договоров?

И то, и другое. Вход — через привычный реестр договоров: все документы в одном списке со статусами и суммами. Но Pactrum идёт дальше реестра и берёт на себя контроль исполнения после подписания: этапы, сроки, обязательства, акты и оплаты. Это и есть CLM (управление жизненным циклом договора) — но без тяжёлого внедрения.

Какие четырнадцать типов договоров по ГК РФ разбирает Pactrum?

Купля-продажа, включая поставку (гл. 30); подряд, включая строительный и проектно-изыскательский (гл. 37); возмездное оказание услуг (гл. 39); аренда, наём, лизинг (гл. 34); перевозка и транспортная экспедиция (гл. 40–41); хранение (гл. 47); заём, кредит, факторинг, счёт, вклад, расчёты (гл. 42–46); поручение, комиссия, агентский договор (гл. 49, 51, 52); страхование (гл. 48); доверительное управление (гл. 53); коммерческая концессия (гл. 54); простое товарищество (гл. 55); лицензионный договор (ст. 1235–1236); отчуждение исключительного права (ст. 1234). Главы и статьи указаны по Гражданскому кодексу РФ.

Тип нужен, чтобы правильно разобрать состав документа. У подряда система ищет этапы работ, порядок сдачи-приёмки и акты. У аренды — объект, срок, регулярные платежи, индексацию ставки и условия возврата. У лицензионного договора — объём переданных прав, территорию, срок и роялти. Одна и та же фраза о передаче результата значит разное в договоре подряда и в договоре об отчуждении исключительного права.

Поставка с монтажом, разработка с лицензией — как система разбирает смешанный договор?

В чистом виде договоры встречаются редко: поставка с монтажом, пусконаладкой и обучением, разработка программного обеспечения с последующей поддержкой и лицензией, аренда помещения вместе с обслуживанием и коммунальными платежами. Поэтому тип определяется не одним значением: система выделяет основную природу договора и дополнительные — иначе половина обязательств смешанного договора не попала бы в разбор.

Тип при этом — маршрутизирующий сигнал для разбора, а не юридический вывод. Из того, что перед нами лицензионный договор, нельзя автоматически заключить, какой режим прав в нём установлен: это видно только из условий и подтверждается конкретными пунктами текста. Где признаков недостаточно, система оставляет пометку «не определено»: неопределённость честнее уверенной юридической ошибки.

Pactrum заменяет юриста?

Нет, и такой цели нет. Система разбирает договор на состав — стороны, этапы, сроки, суммы, обязательства, санкции — и ведёт исполнение по этим данным. Правовая оценка договора, спор о формулировках и решение о том, подписывать ли документ, остаются за юристом. Там, где признаков для однозначного вывода не хватает, Pactrum отмечает это, а не угадывает: неопределённость честнее уверенной юридической ошибки.

Это AI-парсер договоров?

AI-разбор — часть продукта, но не вся суть. При загрузке PDF система помогает извлечь стороны, сроки, суммы и обязательства (это занимает примерно 5 минут, не мгновенно, и результат всегда можно проверить и поправить). Главная ценность — не разовый разбор, а постоянный контроль исполнения по извлечённым данным.

Что происходит после загрузки договора?

Pactrum помогает разобрать договор на структуру: стороны, этапы со сроками и суммами, обязательства, риски и график оплат. Дальше каждый этап получает результат (акт) и оплату (счёт) — и система отслеживает их статусы, подсвечивая просрочки до того, как они станут проблемой.

Как именно идёт контроль исполнения договоров?

По этапам и контрольным точкам. У каждого этапа есть срок, сумма, результат (например, акт КС-2) и оплата (КС-3 или счёт). Статусы — «в норме», «скоро» и «просрочено» — обновляются по срокам, а ответственный получает напоминание в интерфейсе и на почту до наступления даты. Блок «Просрочено — действовать сейчас» собирает то, что требует реакции немедленно.

Кто пользуется Pactrum внутри компании?

Владелец или гендиректор получает картину портфеля без совещаний: сколько договоров в работе, что просрочено прямо сейчас, какая накопилась дебиторка и кредиторка, как соотносятся план и факт по марже.

Коммерческий директор видит деньги по договорам, а не по памяти: график платежей привязан к этапам — что оплачено, что просрочено и на сколько дней. Дебиторка собрана по договорам и суммам, а не восстановлена по памяти менеджеров.

Руководитель проектов держит сроки и акты в одном месте: этапы со статусами «в норме · скоро · просрочено», под каждым — результат и оплата. Статус меняется по сроку, поэтому «скоро» видно раньше, чем оно станет «просрочено».

Менеджер по договорам не переносит документы в таблицу вручную: загруженный PDF разбирается примерно за пять минут, карточка, стороны, этапы, обязательства и график оплат заполняются автоматически. Он проверяет и правит спорное, а не перепечатывает договор заново.